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2012年11月 1日 (木)

好景気のバリ島ではこんな未来予想図が描けます。

[バリ島での生活費]の続きです。

投資ができる資金をお持ちの方であれば、好景気のバリ島ではこういった未来予想図が描けます。


500万円で150平方mくらいの自分の住む家を購入。
500万円を家財や新車や引越し費用に充当。
住む家のほかに2000万円のヴィラを購入する。
年間200万円で5年間生活する前提で1000万円残す。
ここまでの出費 = 4000万円

ヴィラを1年100万円で5年間貸す。= 500万円の収入。
5年後に売却 = 3500万円
5年間で4000万円の売り上げ、= 2000万円の利益。

その先5年間の生活費として1000万円を残し、3000万円のヴィラを購入する。

ヴィラを1年150万円で5年間貸す。= 750万円の収入。
5年後に売却 = 4500万円
5年間で5250万円の売り上げ、= 2250万円の利益。

その先5年間の生活費として1250万円を残し、4000万円のヴィラを購入する。

ヴィラを1年200万円で貸す。
この時点で教育費がかからなくなっていれば、ヴィラの家賃だけで暮らせる。

自分の持ち家は1150万円になり、4000万円のヴィラと、クルマ・現金で
10年前に4000万円だった資産は6500万円ほどになっている。


不動産の上昇率は5年で1.5倍ととっても控えめに見積もっています。
実際には場所によっては1年で1.5倍~2倍になっています。


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